全国首单酒店类公募REITs华安锦江商业REIT成功挂牌上市

近日，华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金（简称“华安锦江商业REIT”，基金代码：508609）在上海证券交易所正式挂牌上市。该项目是全国首单酒店类公募REITs，填补了公募REITs市场在酒店资产类别上的空白。

此次发行上市，是锦江国际集团积极贯彻“聚焦主责主业”要求、强化产融协同，打通酒店资产“投、融、建、管、退”全链条的重要探索；也是落实进一步深化国资国企改革部署，盘活存量资产、扩大有效投资的重要举措，为增强主业核心功能、提升核心竞争力，推动产业高质量发展注入强劲动能。

该项目由国泰海通作为财务顾问、旗下子公司华安基金作为基金管理人。国泰海通与旗下华安基金高效联动，组建联合服务团队全程推进项目的申报、发行及上市各项工作，其中国泰海通以战略投资人身份参与投资，双方合力打造“投行+投资+资管”的一体化综合金融服务。

华安锦江商业REIT的底层资产是分布于全国18座城市的21家“锦江都城”品牌酒店，合计拥有客房3086间。锦江都城作为锦江国际集团旗下中高端有限服务型酒店品牌，已形成成熟的标准化运营体系，为底层资产的持续稳定运营提供坚实保障。项目资产覆盖一线城市、新一线城市及二、三线城市，多数位于城市核心商圈或区域级商业中心，区位优势显著；多城市、多物业的分散化布局，也有效平滑区域波动，提升资产的抗周期能力。

华安锦江商业REIT的成功上市，进一步丰富了我国公募REITs资产类别，既为我国酒店行业存量资产盘活与高质量发展提供了可复制、可推广的实践样本，也充分彰显了金融服务实体经济、盘活存量资产、助力消费升级的实践成效。

锦江国际集团将加快构建“酒店管理+资产管理”双轮驱动发展格局，不断完善轻重资产结构，持续优化全球布局、加快品牌焕新、深化数智化赋能、推动产业升级，做强做优锦江民族品牌，更好服务国家和上海战略。

国泰海通将持续发挥专业优势，提供高水平一体化综合金融服务，深耕公募REITs赛道，推动更多优质资产对接资本市场，为健全多层次资本市场体系、促进我国金融市场高质量发展作出更大贡献。