2026全国首单！东方红隧道股份高速公路REIT获证监会批复

近日，由隧道股份作为发起人、上海东方证券资产管理有限公司作为基金管理人、上海银行股份有限公司作为基金托管人、国泰海通担任财务顾问的“东方红隧道股份高速公路封闭式基础设施证券投资基金”，正式获得中国证监会准予注册的批复。该项目是2026年全国首个获批发行的公募REITs项目。

本次获批的东方红隧道股份高速公路REIT，底层资产为位于浙江省的“钱江通道及接线工程钱江隧道段”（钱江隧道）。该项目是连接杭州市与嘉兴市的特长越江高速公路隧道，全长4.45公里，是国家级高速公路杭州都市圈环线（G9903）的关键越江节点。双向6车道设计，盾构直径15.43米，建设时是世界上最大直径的盾构隧道。自2014年4月16日建成通车后，钱江隧道车流量稳健增长。通车10年来，日均自然车流量复合增长率29%。2025年下半年，钱江隧道日均自然车流量突破4万辆，同比增长61%，是社会效益与经济效益“双高”的优质基础设施资产。

隧道股份

“东方红隧道股份高速公路REIT”不仅是隧道股份落实“交通强国”战略与强化资产管理的重要里程碑，更是推动企业战略转型发展的关键支点。

在投资端，传统基础设施投资模式回收周期较长，企业投资扩张规模受限。而依托隧道股份长期以来的智慧运维优势与REITs的扩募通道，得以构建基础设施“投资—建设—运营—资产上市”的重资产运营到资本循环的闭环路径，将投资周期从原有的25年以上有效缩短至6—8年，实现传统重资产模式向轻资产模式的跃迁。与此同时，隧道股份还通过与战略伙伴的合作，着力发展优质资产收并购业务，通过价值创造与运营赋能，打造“收购—培育—扩募”的资产注入模式，持续为REITs平台注入优质底层资产，进一步释放资本活力。在运营端，东方红隧道股份高速公路REIT在转让资产的同时取得了企业对底层资产的运营权，有助于隧道股份借助资本优势扩大基础设施运管规模，并进一步输出基础设施全生命周期运营管理方面的“上海服务”与“上海标准”，赋能长三角乃至全国更多城市基础设施高质量运管。

东方证券

作为项目管理人，申能集团旗下上海东方证券资产管理有限公司积极发挥金融机构的价值发掘职能，在底层资产钱江隧道2025年下半年实现车流量跃升后，充分沟通相关审核部门，实现国有资产的合理价值评估。未来，东方红资产管理将以本次东方红隧道股份高速公路REIT的成功获批为标志，不断培育和挖掘同类优质资产、发行优质的公募REITs产品，为实体经济的发展赋能。

上海银行

本次托管业务合作，上海银行凭借在公募托管领域的专业及高效服务优势，提供强有力支撑，助力上海市属国企创新金融实践，彰显了上海银行积极响应国家推动金融创新，盘活存量基础设施资产的号召。下阶段，上海银行将积极服务金融“五篇大文章”，不断增强托管核心竞争力，通过“托管+”综合金融服务方案，赋能实体经济发展。

国泰海通

作为项目财务顾问，国泰海通始终践行“金融报国”理念，依托集团综合金融服务优势，持续构建以公募REITs为核心的多层次REITs生态。截至目前，国泰海通已成功发行11单公募REITs（含扩募），另有8单公募REITs项目已成功申报，市场参与深度与专业能力持续彰显。未来，国泰海通将继续整合优质资源，深耕公募REITs领域，助力更多优质基础设施资产对接资本市场，切实服务实体经济高质量发展。