从“十七棉”到时尚地标，东方国际解锁老厂房的新一面

在上海杨浦滨江的天际线上，矗立着两道静默的风景。红白相间的烟囱带着工业时代的斑驳印记，与对岸的现代楼宇遥相对望；而近处，由百年纺织厂改造而成的东方国际上海国际时尚中心，以其独特的锯齿形屋顶和红砖墙面，与烟囱构成了一场跨越时空的对话——仿佛工业记忆与当代时尚在此温柔握手。

这里曾诞生过远东第一火力发电厂“杨树浦发电厂”。如今，这座曾经的“工业巨人”已不再吞吐烟云，与蜕变为时尚地标的旧日纱厂并肩而立，共同以另一种姿态继续生长，成为城市记忆、空间再生与生活美学的生动载体。

“闲人免入”到“还江于民”

生活空间的回归

杨树浦电厂的变迁，是整个杨浦滨江转型的缩影。曾几何时，这里是闲人免入的生产重地，高高的围墙和巨大的厂房，将市民与江水生生隔开。随着黄浦江两岸公共空间贯通工程的推进，这片区域开始实施生态和艺术改造，蜕变成了“杨树浦电厂遗迹公园”。

遗迹公园设计采用了“有限介入、低冲击开发”理念，保留原有的地貌状态。昔日的干灰储煤灰罐，被改造为 “灰仓艺术空间”；原来出灰的厂房，如今大家在里面可以自由漫游，还可以眺望黄浦江，体验一种前所未有的工业尺度感。

这种转变，本质上是城市价值观的转变——从追求单一的生产效率，回归到人的生活品质，真正践行了“把最好的资源留给人民”。

当“十七棉”遇上“时尚”

老厂房的华丽转身

如果说电厂遗迹公园是“向史而新”的优秀样本，那么紧邻其侧的上海国际时尚中心，则是老厂房改造为现代商业综合体的经典之作。

这里原为上海第十七棉纺织总厂，前身是1921年裕丰纺织株式会社裕丰纱厂，2007年，工厂全面停产，“纱厂记忆”就此封存。

2009年，这里启动改造。由法国夏邦杰建筑设计机构主导，老厂房被赋予全新生命——时尚秀场、精品仓和创意办公在此共生，锯齿形屋顶、清水红砖外墙等历史肌理被完整保存。

如今，这里不仅是AAAA级旅游景区、国家工业遗产旅游基地、杨浦滨江生活秀带、萌宠欢聚场，更是上海宠物时装周的发起地、网红打卡地和都市休闲新地标。

上海国际时尚中心证明了老厂房的改造，可以既保留“工业的骨骼”，又注入“时尚的血液”，从而焕发出巨大的商业和文化活力。

城市更新的“区域范式”

新旧共生，以人为本

杨树浦电厂遗迹公园和上海国际时尚中心，这两个毗邻的案例，共同构成了杨浦滨江老厂房改造的“双子星”。为城市发展提供了宝贵的启示。

不是简单的“拆”与“留”，而是“创”与“融”： 不是把老厂房当成包袱，而是当成独一无二的资产。通过创意设计，将工业遗迹与现代功能（文化、艺术、商业、休闲）无缝融合。

尊重场地的“原真性”：无论是电厂的煤斗、传送带，还是时尚中心保留的锯齿形屋顶，都最大程度地保留了建筑的原貌和历史信息。这种“原真性”是新空间的灵魂所在。

以人为本，重塑公共性：所有的改造，最终都指向了“人”。让原本封闭的生产空间，变成开放的公共客厅；让冰冷的机器，变成温暖的社交场所。

夕阳西下，余晖为烟囱与锯齿形屋顶镀上金边。跨越百年的“工业红”，今日正焕发出新的生机。它不再仅仅代表过去的辉煌，更代表着一种新的生活方式：在历史底蕴中漫步，在工业遗迹中喝咖啡，在时尚秀场里遇见灵感。