上海地产集团深化产业生态培育，解码园区科创筑梦之路

上海地产集团作为闵行开发区的运营者，将科创基因融入发展血脉，与园区企业共绘创新蓝图。

人工智能：跨界融合激活产业新动能

在人工智能与产业融合的浪潮中，上海地产集团不做简单的“空间提供者”，而是成为“生态构建者”。2024年，上海地产集团将协作机器人龙头企业节卡机器人引入闵行开发区。为匹配节卡从研发、中试到制造的全产业链升级需求，闵行开发区仅用4个月就完成了老厂房的定制化改造，打造出2.2万平方米的绿色创新园区。

作为最早一批国家级经济技术开发区，闵行开发区用40年集聚起三菱电梯、ABB、西门子、不凡帝等大批知名企业。上海地产集团主动发挥园区产业资源优势，为企业搭建协同创新桥梁，为节卡牵线对接有柔性制造需求的糖果制造巨头，双方计划共同研发柔性生产线。这正是上海地产集团倾力构建的产业链生态的核心要义——从空间定制到资源链接，让每一项创新都能在产业链协同中实现价值最大化。

海洋装备：产学研协同锻造硬核实力

位于闵行开发区的上海交通大学海洋装备研究院积极助力我国自研海洋装备升级突围。

2019年，闵行开发区与上海交通大学合作签署备忘录，由园区对老厂房进行更新升级，作为上海交通大学“大海洋”战略中海洋装备领域科技创新策源和成果转化的重要基地，助力国家建设海洋强国战略。

短短几年时间，上海交通大学海洋装备研究院科研要素迅速集聚，先后入驻4家校内二级海洋研究与管理机构，吸引培育18个研究中心，进驻科研人员300余人。同时，积极承载国家海洋科技领域重大任务，推动校内、外海洋优势力量交叉融合，着力解决重大科技攻关难题，探索从0到1的有组织科研的新模式。众多科研成果已取得进展，如集成攻关培育项目《不同海域降解防污涂料配方设计与验证》，研究成果已实现科技成果转化，同时对接行业重大需求，研制耐核辐射光学胶膜，首次实现国产替代。此外，基地还承接“十四五”期间在沪建设的深远海国家大科学设施的研究攻关任务，设施建成后将成为上海建设现代海洋城市的标志性装备和海洋领域的“国之重器”。

生物医药：集群发展打造产业高地

生物医药是科创领域的“兵家必争之地”，也是上海地产集团深耕多年的优势赛道。闵行开发区以汇聚国内外生物医药龙头企业为抓手、以合成生物学为突破口，打造“生物医药全生命周期产业基地”。随着安迪生物、蓝园生物、博腾股份、康宁医疗、合润远生物等一批优质企业汇聚于此，已形成“上游创新药研发&下游生物制剂和化药生产、医疗器械”的产业链雏形，并与恒瑞医药、强生制药、中美施贵宝等原有龙头企业形成协同联动。

园区还进一步支持企业在创新策源、市场开拓上发力。从科赴中国旗下强生制药打造亚太区卓越生产中心到安迪生物亚太区研发中心投运，从赛立维建设全球首个肝前体细胞注射液产业化基地到蓝园生物获上海市外资研发中心认定，每一个里程碑背后都有园区的精准赋能。

2025年上半年，闵行开发区以百分之一的土地面积贡献了闵行区近五分之一的生物医药产业产值，这份亮眼成绩的背后，是园区“集聚化、创新化、高端化”的发展战略落地见效。

创业孵化：联动科创与资本的枢纽

2023年2月，上海市政府正式发布“大零号湾”建设方案，明确打造“世界级科创湾区”的定位。而“大零号湾”的缘起，正是2015年由上海交通大学、闵行区人民政府和上海地产集团三方携手发起的“零号湾全球创新创业集聚区”。上海地产集团不仅深度参与零号湾建设，并由闵行开发区承接和服务零号湾高成长、创新型企业的产业链、价值链外溢。

零号湾重点打造创新创业培育生态体系，目前已获得“首批国家级双创示范基地建设重点项目”、“国家级科技企业孵化器”、“国家级小型微型企业创业创新示范基地”、“上海闵行留学人员创业园”等荣誉资质。当前园区累计入驻项目超过1000个，服务企业超过1000家。累计培育高新技术企业106家，专精特新企业27家，毕业企业50家；获得融资企业60余家，整体孵化项目融资总额超过35亿元人民币。

今年，上海地产集团与联升创投合作设立“联升承闵基金”，目标规模10亿元，探索“投+孵”“投+建”“投+链”等模式，打造从基金导向、产业协同到空间支持的全要素创新资本链条。同时，联动专业天使投资平台资源，引导多层次资本平台聚焦科技成果转化项目。

上海地产集团还将积极融入“大零号湾”发展战略，引导龙头企业创新资源向“大零号湾”投射，探索建立“龙头企业+科创”“先导产业+科创”垂直孵化体系，承接“大零号湾”项目产业化落地。

科创生态筑基：不止于空间，更在于赋能

上海地产集团通过闵行开发区的发展和服务，着力打造优质科创生态。在产业培育上，围绕三大先导产业和战略性新兴产业，精准吸引龙头企业和上下游配套企业入驻，发挥产业链集聚协同发展优势；在载体升级上，推进存量工业厂房改造更新，打造定制化研发生产空间，通过空间重构实现土地利用效率与产业能级双提升；在服务保障上，贯彻国家“新质生产力”发展战略，对接落实各类专项政策，组建专业团队提供从注册落地到技术转化的“全生命周期”服务，更以零碳园区建设为抓手，推动绿色科创协同发展，让园区成为“宜创、宜业、宜居”的创新高地。

未来，上海地产集团将继续坚守科创初心，深化产业生态培育，在创新驱动发展的道路上稳步前行，与更多科创伙伴携手，书写更多“从0到1”的突破故事，为高质量发展注入源源不断的科创动能。