国泰君安临港创新产业园REIT扩募上市

8月29日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安临港创新产业园REIT”，基金代码：508021）扩募份额上市仪式在上海证券交易所举行。国泰君安临港创新产业园REIT由临港集团作为发起人、国泰海通资管作为基金管理人及计划管理人，于2022年10月13日在上海证券交易所挂牌上市。

当前园区发展进入存量运营时代，临港集团正不断减弱地产属性、开发属性，不断增强产业属性、科创属性。公募REITs作为创新金融工具，能有效优化集团资产结构、盘活存量资产，为临港集团实现转型发展和持续稳健经营提供重要支撑。本次扩募是国泰君安临港创新产业园REIT持续做优做强、迈向“规模化”发展的坚实一步，为临港集团孵化培育产业园区资产、打造“科技—产业—金融”良性循环的业务发展模式夯实基础，选取临港集团上市公司旗下优质资产，采取“上市公司+公募REITs”双轮驱动战略，通过向国泰君安临港创新产业园REIT注入成熟研发类资产，促进REITs市场规模扩大和流动性提升，成为临港集团资产存量运营的重要一环。

本次国泰君安临港创新产业园REIT扩募是首单上海市属国企公募REITs扩募项目，也是已发行产业园区REITs中扩募发行规模最大的项目，发售基金份额约3.89亿份，募集资金总额约17.23亿元，充分体现了市场投资者对于国泰君安临港创新产业园REIT的价值认可。

本次扩募在新老资产之间形成了一定的“协同效应”，依托临港集团旗下园区的产业链与产业集群优势，可为客户提供“产业孵化—投资—研发—生产—合作”的全链条服务，不仅印证了标准厂房、科创平台等产业园区资产通过公募REITs盘活的可持续发展路径，也为同行业企业及同类型产品树立了资产优化、价值重估的标杆，同时为广大投资者参与上海国际科创中心建设及战略性新兴产业发展提供了新的机遇，也为公募REITs常态化发行注入了新鲜血液和强劲动能。