上海仪电构建一流智慧产业社区，打造城市更新生动样本

上海仪电深耕智慧城市建设，抢抓城市更新发展机遇，旗下不动产战略实施平台华鑫置业坚持智慧引领，在园区产业培育、产业运营、产业服务、产业赋能等方面加快创新实践，构建一流智慧产业社区，努力打造城市更新的生动样本。

 

精雕细琢，让城市更新有“亮度”

 

为了让每个项目都呈现“高光时刻”，华鑫置业项目团队下足了“绣花功夫”。

在长宁区“新象限·武夷”城市更新项目中，为了确保改造后的建筑既能与周边老城区风貌融为一体，也要体现其独特风格，华鑫置业项目团队的寻“材”范围从上海扩展到江浙皖。在江苏宜兴、在安徽宣城，他们直奔工厂车间，亲眼看、亲手摸，数十次反复筛选，十多次的现场样板制作，终于满意而归。当“新象限·武夷”揭开面纱，美轮美奂的外形亮相时，所有人都为现代简约和海派风情的建筑风格所惊叹。

 

西岸艺岛被外界称作为“扭动的大楼”，整个建筑没有一根柱子是垂直方向的，最大倾斜角度超过83度，且朝向各不相同；幕墙的上万块玻璃大小和曲度各异，块块要独家定制；项目采用“细柱薄梁”，柱子直径比常规“瘦”20至50公分，既要营造轻盈之感又要能支撑巨大体量，业内人士用“穿过针眼的大象”来比喻其施工难度。上海仪电创新团队与设计方、施工方通力合作，积极破解关键工序和重要环节中的各项难题，成功将精美设计图变成了完美综合体，目前已成为徐汇滨江的地标性建筑。

 

在杨思园区改造项目中，为了对有百年历史的文保点——恒大纱厂旧址进行高质量的保护性修缮，华鑫置业项目团队既借“智”借“力”、又大胆创新，运用清水墙修缮施工技术，顺利实现了砖块头角分明、砖缝饱满顺直、色泽质感与历史建筑风貌和谐的设计要求，既保持了原有历史风貌，又使之融入时代大潮。

 

智慧引领，让城市更新有“精度”

 

赏心悦目的建筑是外表，精细高效的管理才是城市更新的灵魂。运用数字化、信息化手段优化园区运营管理，是华鑫置业的不懈追求。

2022年，华鑫置业成立了以财务和信息部门为主的业财一体工作组，率先在行业内推动数字化转型建设。经过两年多努力，目前已完成业财一体项目的四期建设，实现了租赁、物业等工作的管理标准化、资产数据化、流程线上化。

在华鑫置业所辖园区金领之都，为了解决用水管理“用了多少”“用在哪里”“合理不合理”等问题，华鑫置业项目团队在一二三级水表上安装了数据采集仪，对用水数据进行实时计量、定时采集，再将采集的数据汇入智慧水务管理平台，实现了用水数据的实时智能展示，以及用水管理的智慧操控，有效提升了园区用水管理效率，取得了良好的经济和社会效益。

 

以智慧作底色，让精度嵌入管理的每个细节，已经成为华鑫置业项目团队的工作模式，无论是先进的中控管理平台，还是智慧停车系统、智慧消防监控，“智慧大脑”已成为华鑫置业推进城市更新建设的标配。