隧道股份积极探索城市更新建设，构建转型发展新格局

目前，上海的城市更新建设越发重视城市持续发展、环境宜居、多元文化包容性。隧道股份建元资管迅速响应市场变化和企业转型需求，完成了业务结构的优化升级。以“一体两翼”——三大开发类业务为主体，资产招商运营与物业服务为两翼的业务发展布局，成功实现了从重资产向轻资产运营的转型。

深度融合，激活资产。在隧道股份“五链融合”发展的理念下，隧道股份建元资管充分发挥资产招商运营专长，加强招商、运营、投资等能力，深度融入城市基础设施的更新改造，有效激活企业资产资源，大幅提升了隧道股份的整体资产收益效率。

探索市场，打响标杆。在资管运营领域，隧道股份建元资管以商办园区、人才公寓等多元化产品为突破口，深入探索市场，强化市场研判，确立严格的市场准入标准。成功携手上海能建，打造了标志性的城市更新项目“瑞创谷·潍坊园”，不仅响应了隧道股份“协同融合”的发展理念，更在“双碳”和“城市更新”领域展现了卓越实力。此外，还积极响应国家盘活土地资源的号召，推动静安瑞创谷项目落地，让这片拥有30余年历史的老工业园区焕发新生，转型为数据智能产业园区，实现了历史与未来的完美交融。

深耕市场，多元服务。在物业管理方面，隧道股份建元资管深耕区域市场，以上海、江浙、南昌等地为重点，围绕公建配套项目，拓展了设备维保、管家服务、数字运营等多元化服务，实现数字链与服务链的深度融合。致力于提升物业管理效率和服务品质，为产业链的高质量发展贡献力量。

从聚焦当下到眺望未来，隧道股份建元资管从发展中蜕变。未来，隧道股份建元资管也将充分发挥资产集中度、能力专业度、资产价值度、产业协同度的核心能力，积极融入“五链融合”发展模式，为实现隧道股份资源集成商的战略目标，协同奋进、砥砺前行。