国泰君安城投宽庭保租房REIT在上交所挂牌上市

近日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”，基金代码：508031）举行上市仪式。

国泰君安城投宽庭保租房REIT发起人为上海城投集团，基金管理人、资产支持证券管理人为国泰君安。项目募集规模30.50亿元，是市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs项目。项目底层基础设施资产为位于上海市杨浦区的保障性租赁住房江湾社区和光华社区，定位是面向上海新市民、新青年的高质量保租房项目，合计为市场供应近3,000套租赁住房，建筑面积约16.94万平方米，截至2023年9月30日出租率93%，已进入稳定运营阶段。

上海城投集团始终践行人民城市重要理念，早在2018年就深耕保租房领域，大力实施保租房建设战略，倾力打造“城投宽庭”品牌，为市场筹措房源1.7万套，受益服务2万多人。这次上海城投集团抢抓发展机遇，顺利打通保障性租赁住房REITs基金的发行通道，成功打造上海市国资首单保租房公募REITs产品，这也是上海城投集团加强金融创新，持续做大做强投融资核心功能，以金融服务实体经济，推动高质量发展的有益实践。

自2018年以来，上海城投集团深入践行人民城市重要理念，积极推进租赁住房建设运营，打造“城投宽庭”品牌，推动租赁住房向标准化、品牌化发展。截至2023年底，持有、运营逾17,000套租赁住房资产，建筑面积近100万平方米，持有扩募储备资产超本次发行规模4.67倍。

基金成功上市发行为城投保租房领域发展提供了新的更高起点。上海城投集团将全力协同基金运营，以更好收益回报广大投资者，坚定市场信心；全力做好保租房运营管理，提高科学化、精细化、智能化的管理水平，打造“宽适居住、宽心服务、宽活体验”的高品质居住服务；坚持多措并举、深度挖潜，为市场提供源源不断的高质量保租房源，深化推动金融链、产业链、服务链深度融合，积极探索多业态、多元化的发行格局，持续推动优质保租房REITs扩募扩容，为上海推进保租房建设贡献城投力量，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化、精细化需求。