打造“张江之尚”城市更新样板，上海地产集团助力“生产生活生态”融合发展

位于张江科学城核心区的“张江之尚”项目，原址为始建于1971年的川沙冶炼厂，后改名为浦东水泥厂（也称“张江水泥厂”），是上海“三大”水泥厂之一。其生产的水泥被评为国家级认证产品，并屡次获评上海市优质产品。2013年，伴随着水泥回转窑的最后一次停火作业，浦东水泥厂完成了历史使命。

在经历了多轮概念方案征集和比选工作后，2023年7月，由上海地产集团携手张江集团共同实施的浦东水泥厂工业遗存转型升级城市更新项目正式开工，市、区国企合作开发，发挥各自优势，共同提升区域品质。一个崭新的“张江之尚”在浦东“金色中环发展带”上加速崛起。

“张江之尚”总建筑面积44万方，由3栋研发办公楼、20栋独栋花园研发总部和5栋工业遗存更新建筑组成，力求在保留原工业遗存历史记忆的同时，通过建筑形态设计和室外景观打造，赋予其新的生命力，并和川杨河隔河相望的张江科学之门、张江科学会堂等地标建筑形成完美融合，共同打造一个充满建筑之美、文化之美的工作与生活场域。

“张江之尚”定位为以“生物医药”“数字经济”“人工智能”为主导，集产业共生、建筑多元、人文共享于一体的复合型产业园区。为了更好地释放城市更新所带来的活力，激发未来园区内科学家的创造力，“张江之尚”在保留原水泥厂内的工业遗迹“万米仓”“水泥筒仓”“窑尾”等建筑构筑物的基础上进行修缮和再利用，作为承载文化活动、休闲娱乐的体验空间，让园区入驻企业和办公人员享受到城市文化生活新体验。上海地产集团聚焦生物医药和数字产业，前置启动招商工作，目前已与多家国内外头部企业达成合作意向。

在早期，为了原材料和产品运输的便利性，整个水泥厂形成了由川杨河、草籽浜环绕的三面环河的“半岛”形态。在做整体景观规划时，“张江之尚”取消了所有园区围墙，通过2座车行桥和2座人行桥，设计“人车分离”园区动线，通过“核心景观区”“滨河绿地”“花园办公区”“城市办公区”“体育广场绿地”五大核心景观板块，打造“从城市到自然”的设计理念，将最好的城市界面留给市民，进一步践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念。2023年6月，项目通过存量工业用地补地价的路径，转型为C65研发总部用地，探索出一条工业用地转性新路径。

为了更好地服务园区企业，串联工作、生活、居住需求，上海地产集团充分发挥自身优势，在“张江之尚”项目周边配套建设了3栋18层保障性租赁住房，总计416户。涵盖一房、二房、三房三种主力户型，并配有268个停车位，可供园区企业选择。

“张江之尚”项目预计于2027年竣工交付，在可期的未来中，伴随着产业升级和科技进步，将继续在生产、生活、生态融合发展中打造新一代科学城标杆，使城市变得更宜居、更舒适、更和谐、更有温度，谱写出新征程上“城市，让生活更美好”的绚丽新篇章。