上咨集团：加快推进本市“两旧一村”改造项目

上海国资国企立足新发展阶段，积极履行社会责任，在对口帮扶、乡村振兴、生态环保、民生保障、城市建设等领域涌现出了一批新经验、新成果。为进一步推动交流互鉴，近期“上海国资”新媒体平台矩阵将通过社会责任专题栏目，集中展示一批工作案例，彰显上海国资国企履行社会责任、推动高质量发展的新面貌。

上咨集团立足自身优势，围绕规划、政策、资金、安置方案等要素，多措并举解决“两旧一村”项目瓶颈问题，探索投融资创新模式，为全市加快“两旧一村”改造献计献策，助力城市更新再提速。

 

创新投融资，助力城市更新提速推进

 

上咨集团以咨询赋能片区综合开发，将“两旧一村”改造与新城建设、历史文化保护、乡村振兴等紧密结合，分类设计投融资方案，协助政府部门开展资金测算、磋商谈判、投融资管理、合作单位遴选等工作。2022年，上咨集团协助相关区、街镇相继完成青浦、嘉定、松江等地4个城中村项目的市级认定工作，占全市当年认定总量的50%；同时，协助青浦、嘉定两区完成旧改项目实施方案的编制、市级汇报及项目认定。项目的实施将惠及5400余户村居民，带动投资超600亿。

谋求新举措，助力集体经济发展壮大

 

为提升农村集体经济组织造血功能，盘活利用集体资源资产，推动农村集体经济转型升级，积极赋能乡村振兴，上咨集团始终将保护集体经济利益放在首位，充分发挥村民主体地位，在蟠龙、三林等城中村项目建立了有助于集体的“超额利润分成”、小股东管控、城中村投资总控等机制，坚持节约和合理利用财政资金、坚持为集体经济谋利益，改造成果更好服务当地。

驻场常态化，主动跨前积极深入现场

 

为更好更快地推进“两旧一村”改造项目落地实践，上咨集团主动跨前一步，项目组坚持“深入一线、深入实地、深入项目”，扎实推进相关工作。为确保项目顺利推进，集团成立专业的现场工作组，他们连续三年克服高温等不利因素，通过现场踏勘详细了解项目现状、地块排摸情况、推进存在问题等。并通过驻场服务及时响应各方诉求及疑难点，第一时间攻克项目难关并完善项目方案。

未来，上咨集团将认真践行人民城市重要理念，深刻把握建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的内在要求，服务上海城市发展，继续深度挖掘城市更新背后潜力，为进一步高效推进“两旧一村”改造项目贡献上咨智慧。