临港集团整合“西北片区”资源，助力重点区域转型发展
普陀区桃浦智创城和宝山区南大智慧城，位于沪嘉高速主线的南北两侧，由一条总规划面积100公顷的中央“绿轴”紧密相连。这里，是全市五大老工业基地率先启动转型升级的两个先行区，也是开拓北上海城市空间新格局、培育经济发展新动能的主阵地。
在这两个重点转型区域实现了先发先导的临港集团，正创新践行着“推动全市重点区域转型发展的生力军”的使命。近日，临港集团将其在普陀、宝山主导开发的3个首发项目--智创TOP产城综合体、数智南大、宝山城工科技绿洲正式合并实施一体化管理，组建成立总开发体量207万方的“西北片区”。这一举措，是临港集团坚持深耕重点区域、推动产业升级的战略需要，也是集团以规模效益和综合实力提升为引领，驱动自身高质量发展的需要。
一体化开发“早出形象”
成片开发凸显规模效应
站位跨前，践行“两个服从服务于”
为推动全市重点区域转型升级，临港集团先后与普陀、宝山区委区政府缔结战略合作，在桃浦、南大、城工园等区域率先启动开发新型产业园区，在普陀、宝山打造了桃浦智创城、南大智慧城、宝山城工园转型升级“首发”项目。
2016年，位于桃浦的首发项目率先破土动工，自2019年起陆续有载体建成启用。预计到2023年底，西北片区总建成体量将达84万方；207万方的总体量预计在“十四五”末整体基本建成。
▲从左到右，分别是建成前后的数智南大首发项目、智创TOP A区和智创TOP B区项目
昔日的烟囱林立，如今是山坡林地、绿波荡漾；昔日的工业老厂房，如今是集聚创新要素的智慧园区；昔日的传统生产型服务业集聚区，如今是国际化、现代化、全业态的产城社区。从桃浦到南大、城工园，临港集团在打造出一个又一个“首发”的同时，也锻造出一支覆盖全周期开发的市场化专业团队。西北片区的成立，将汇聚3个园区的首发优势，握指成拳、连点成面，以高质量统筹区域联动为导向，推进园区开发、产业升级和规模效益产出加快落地。
贯通城市节点，
融入“沪苏一小时经济圈”
西北片区成立后，将提升其在上海市域的整体显示度，也将强化“沪苏直联”桥头堡的作用。桃浦、南大地区南北毗邻，是市域成片开发、不可多得的“大衣料子”；东西向则有城工园向西延拓，3个园区相互直线距离仅2-4公里，呈等腰三角布局。轨交15、11号线地铁上盖，中、外环线与沪嘉高速贯穿，在沪苏衔接的重要枢纽上交往极为便利。
▲西北片区地域分布
这里不仅是产城融合、职住平衡，综合业态与服务配套齐全的新兴城区，也是由大面积生态绿带、水系蓝网共同构成的绿色生态城区。3个园区围合环抱中心城区最大的开放式公共绿地，知名高校院所、国际化创新型机构布局其中，优质教育、医疗、康养、商住、文体休闲等功能集成，是招才引智、近悦远来的理想地。
数智园区，智慧化应用既亮眼更聪明
沿着祁连山路由南向北，既有智创TOP对标“浦江两岸标准”的CBD和超甲级写字楼，又有数智南大创新经济“上下楼就是上下游”的研发办公；向西沿着丰翔路来到城工科技绿洲，则多为“科创办公+研发中试”的独栋载体，备受智能制造、生物检测类创新主体的青睐。
▲左起：数智南大、城工科技绿洲
在涵盖全市两大重点转型区域的西北片区中，数字化、智慧化是蓝图中最早奠定的底色。智创TOP自主开发了AI Park集成智慧园区管理平台，在全市率先实现了能源管理、物业管理、安防消防、商务办公等整体智慧化应用，在西北片区的融合下，AI Park标准化体系正在向数智南大复制推广。数智南大把握整体推进数字化转型的机遇，在打造数字孪生城市、全要素数字化上有更丰富的场景选择。位于城工科技绿洲的国家无线电监测中心检测中心上海实验室则于近期通过了国际WiFi联盟认证，成为宝山区首家、上海第二家、全国第七家国际WiFi联盟认证实验室，可辐射长三角地区项目认证服务，加快绿色通信、智能化产业发展。基于智慧化建设的先发优势，西北片区汇聚三园合力，力争在更大范围做强园区数字化基建与数字化产业，打造高能级的城市数字化转型示范区。
▲上：智创TOP AI Park应用在园区全面落地
下：国家无线电监测中心检测中心上海实验室
产业创新协同“早出规模”
打造特色化产业集群
产业集聚，科创阵地蓄势待发
西北片区内，商办商业、科创孵化、科研实验、酒店和人才公寓等多功能业态俱全，满足不同发展周期、不同行业企业的落户需求；辅以政策、产业、科创、金融、人才、功能配套等服务联动，更有利于龙头项目和链主企业导入，加快产业链上下游集聚。
产业上，智创TOP以科技金融、先进材料、人工智能、生命健康“精彩人生”4+X产业为主导，引入东方雨虹华东区及德爱威总部、中国航天乐凯新材料等先进材料龙头企业，落户禾泊科技自动驾驶创新型企业，承接国家电网上海电力高压、安生教育、李园实业等总部办公。数智南大聚焦数字经济、合成生物等重点领域，引入了捷瑞肯智能、仪电下属讯港科技、瀚泰智能、泓城能源等企业。城工科技绿洲围绕“工业互联网、智能制造、生命健康、新材料”等先导产业，央地合作特色凸显。引入了国家无线电监测中心检测中心、电信一所、自仪股份等一级核心企业，以及桐树基因、惠而顺精密、鑫国动力、青岛东方雨虹等创新型领军企业，环上大科技园1号基地也在园区落户。
这个年轻而充满活力的西北片区，已累计入驻企业900余家，注册企业资本金总额超120亿元。其中汇集了市级高新技术企业39家、市级专精特新中小企业19家、企业技术中心10家、科技小巨人（含培育）企业2家，企业拥有各项专利、软著等自主知识产权520余项，科创属性已然凸显。
特色赋能，集聚“智能+”数字经济
西北片区汇聚了中以（上海）创新园、数智南大等多个市级特色产业园区，以特色驱动发展。
国家级科创项目——中以（上海）创新园以智创TOP为主要载体，是全市首批特色产业园，在智能制造、医疗器械、信息通信技术领域已导入百余家国际化联合研发项目、成果转化项目和早期产业化项目，汇集超500项有效知识产权。通过引入临港集团旗下漕河泾创业中心“创营”品牌，园区设立创营﹒TOP众创空间，将科创贷、“首件免费知识产权服务”等特色科技服务在中以园落地。智创TOP还组建了TOP Friends园区企业服务联盟，涵盖金融、人才、科创、测试认证等单位及知名创投、券商、银行、律所、会计师事务所等共30余家专业服务机构，同园区企业精准对接。
数智南大市级特色产业园紧抓数字经济产业导向、突出科创特色。形态如满弓待发、面积7万方的“科创之门”2024年上半年建成后，将加快推动数字经济、合成生物、新能源等创新主体集聚，以“样板示范”打造汇聚未来产业先锋力量的能量场、集成政企服务的大平台、承接行业与产业前沿思想的大舞台。
▲上：创营TOP众创空间
下左：数智南大众创空间；下右：科创之门效果图
全业态运营“早出效能”
产城融合打造创业热土
立足深耕桃浦、南大两大全市重点转型区域，齐全的综合服务配套是西北片区的另一优势。3个园区内均配有品质居住保障、商业等配套功能，体量共约30万方。“融合式”的服务衔接起“园、城、社”三区，既面向园内商务精英与企业白领、青年人才，也面向市场客户与周边社区，产城融合的“社区”氛围日渐浓厚。
城工科技绿洲内的九思酒店（JIUS Hotel）内设的VR互动影院是全国首家爱奇艺落户在酒店的体验游戏馆；多功能会议厅可容纳400人，如今已是各类大型营商、产业交流活动的主场地。园内正打造“魔六”酒店式公寓，将于2024年春节前后启用。智创TOP定位“7*24”小时的活力产城，园内有桃浦雅辰悦居（Artyzen Habitat）酒店、服务式人才公寓和“桃浦湾TOP ONE”特色商圈。在数智南大，区域首个重大产业配套保障性租赁住房项目——7.7万方的国际人才社区已结构封顶，户型30㎡-90㎡不等，有效承接沪苏沿线创新主体的人才居住需求。园内的商业配套是轨交15号线南大路站上盖，会同桃浦产城社区整体营造宜创宜业、宜商宜居的产业圈、社交圈、生态圈。
▲上：九思酒店
下：桃浦雅辰悦居酒店与人才公寓
西北片区开发资源的整合，是临港集团积极响应市区发展导向，坚持深耕重点区域、推动产业集聚升级的战略之举。北上海城市更新的新地标、老工业基地转型升级的新典范、全市产城融合的新亮点，在西北片区集中呈现，在长三角大格局中熠熠生辉。