瑞康里项目改造启动，上海地产集团探索城市更新新模式和资金平衡新机制

近日，上海地产集团围绕“提高改造品质，共担改造成本，新老居民共生，疏解城区人口”的原则，以瑞康里项目改造为试点，探索城市更新新模式和资金平衡新机制。

瑞康里城市更新试点项目位于嘉兴路街道辖区，本地块东至哈尔滨路、南至嘉兴路、西至四平路、北至海伦路，地块内均为旧里房屋。上海地产集团（市城市更新中心）与虹口区组建的虹口更新公司作为试点项目实施主体。

通过4个多月的情况梳理、数据排摸、深入研究、反复推演，同时一体研究、整体把握、系统集成，上海地产集团细化形成了群众工作、居民安置和街区共生、规划设计、配套政策、运作机制共五个具体工作方案。试点项目以居民自愿申请为前提，拟采用置换腾退（货币化安置）、异地实物安置、回购原地建设房屋、回租原地建设房屋四种安置方式实施更新。同时，项目探索形成“政府主导、居民自愿、市场参与”的多主体协商协同、资金共担的机制，有效控制更新成本，形成可持续、可复制、可推广的资金平衡机制。

上海地产集团将不断总结试点经验，为全市老旧小区更新改造提供可复制、可推广、可持续的借鉴。