上海地产集团、上海建工助力上海老市府大楼实现历史性百年“围合”

近日，由上海地产集团、外滩投资开发集团合资的外滩老建筑投资发展有限公司建设，上海建工二建集团承建的黄浦区160街坊保护性综合改造项目正式完成新老楼“牵手”，这也标志着上海老市府大楼实现了围合。

 

上海老市府大楼

百年围合梦迈出第一步

上海老市府大楼原设计图

 

上海老市府大楼始建于1914年，竣工于1922年，距今已有101年历史。它曾是原工部局大楼，之后成为新中国上海市政府大楼，上海第一面五星红旗在这里升起，爱因斯坦也曾在这里演讲……1989年，它被列为上海市第一批优秀历史建筑和市文物保护单位，市民更习惯称呼它为上海老市府大楼，也就是如今的黄浦区160街坊保护性综合改造项目。

2019年10月，黄浦区160街坊保护性综合改造项目开工。由于历史原因，百年之前在建造过程中它未完成围合，留了一个“L”形的缺口。项目部在对项目进行改造的过程中，新建一座钢框架的环形建筑与原外围的老大楼连接，补上缺口，形成围合。改扩建后，这里将形成由原工部局大楼、小红楼、环形扩建建筑、庭院建筑、地下室共同组成的街区尺度的围合式建筑综合体。

 

3D全断面扫描深化设计施工

新老楼百年后“牵手”

上海老市府大楼建成效果图

 

为了完成世纪“围合”，项目部在前期施工阶段克服场地狭小、工期紧张、施工工况复杂等因素，优化地下室及上部结构施工部署，不断调整各阶段施工场地布置，并通过3D全断面扫描技术精确还原工部局大楼的现状情况，结合BIM技术深化新建环形扩建建筑的钢结构布置。在施工过程中，项目部首先对老建筑进行加固，最大限度地保障房屋基础的稳定。

由于建筑年份较早，老市府大楼是砌体结构，而新建的楼是钢结构。为了实现新老建筑的贴建，且不破坏老建筑，项目部在连接部位设置了变形缝，室内部分设置网络地板伸缩缝覆盖。屋面为了保证景观效果，通过建筑面借平，连接处通过统一设计风貌保持整体一致。

 

此次围合工程是将历史建筑修缮与新空间开发有机融合，使历史建筑重现风貌、重塑功能。建成后的老市府大楼地上面积42000平方米，70%将用于办公，30%将是文化和配套商业。同时还有三层地下室，拥有近三百个车位。围合庭院广场将是一个公共空间，对市民开放。