上海建工推动城市更新，承建上海名人苑项目开工

日前，由上海建工设计总院设计、二建集团施工的上海名人苑城市更新项目举行开工仪式。更新后的名人苑将为周边社区提供文化和公共服务设施，还绿于民、造福于民，并在其中营造出带有东方意境的办公、酒店高层综合体。

上海名人苑项目位于浦东新区张扬路、羽山路、居家桥路、德平路合围区域，拟新建或更新15层办公楼、14层公寓式酒店、6层文化中心、4层住宿楼、2层综合楼各1栋和3层别墅5栋，以及绿化、道路、园林景观、配套设施等工程。

项目以“重拾记忆、焕发新生”为主题，着力打造一个“生态·开放·共享”的社区新家园，更好地满足上海市民对美好生活的向往。

整体设计中，沿德平路的建筑群通过抽象化“扬帆起航”这一意向，通过建筑语言塑造船身、船杆、船帆作为立面造型的核心概念。

在文化上，呼应名人苑更新改造这一主题性质，展现名人精神经过时代变迁，依旧焕发新颜、扬帆远航的精神理念。

在场地中，联动公园环境特征、退台式裙房在功能空间上渗透的同时、形象上呈现在海面上乘风破浪、永闯前锋的气质。

 

城市更新专家

近年来，上海建工下属二建集团作为城市更新行动的坚定实践者，先后承建了外滩源33号、南京西路179街坊、黄浦区160街坊（工部局大楼）、爱马仕之家、南昌万寿宫、南京中国科举博物馆、南京老建筑增设地下车库等多个标志性城市更新项目。二建集团以自身独特的技术优势，为老建筑提供高品质的全生命周期服务整体解决方案，让一栋栋历史建筑有机生长、向史而新，不断焕发新的活力。

 

外滩源33号

中山东一路33号内，那幢建成于1873年的原英国领事馆建筑，开创了外滩万国建筑博览群的先河。

坚持真实性原则，实施最小干预，重现历史风貌。运用紧邻既有建筑地下空间拓建技术，开发了3800平方米的3层地下室。

为保护一棵150岁的古树，巧妙利用“管幕法”技术避让古树根系打造了地下室连接通道。百年老建筑悄然融入了现代功能，那棵古银杏依旧在它熟悉的土壤上郁郁葱葱。

南京东路179街坊成片保护

工程采用既有建筑原位地下空间拓建技术，在7栋历史建筑下方增设5层地下室。精心的风貌保护与功能再开发，保留了历史建筑30米高的原有外墙，对建筑内部结构进行了全方位升级，打造成具有多元复合功能的生活秀街区，建筑上方，外滩最美玻璃穹顶的璀璨灯光与夜空交相辉映。

黄浦区160街坊综合改造

拥有百年历史的“小红楼”被包围在老市府大楼半围合式建筑内，重约3800吨，第一次平移在2020年12月，第二次平移于今年6月30日正式启动。“小红楼”平移是上海目前面积最大、重量最重的砌体结构平移工程，回归原位前地下工程结构也已完成改造。

运用既有建筑移位地下空间拓建技术，新增总建筑面积2.5万平方米的3层地下室。通过保护性改造，重现风貌、重塑功能，百年老市府大楼静待重生。

 

南京老建筑新增地下8层停车库

在南京的北京西路57号和天目路32号上，坐落着两栋百年历史民国老建筑。工程采用逆作法结合建筑物整体平移的“平推式逆作法”施工技术，克服施工场地狭小、周边环境复杂等一些难题。

两幢木混结构民国建筑经历四次平移后被妥善修缮，同时在地下新建了挖深28米的8层停车库。为缓解闹市中心区域“停车难”提供了全新解决方案。

第一八佰伴更新改造

工程采用EPC管理模式，进行不停业改造，仅用6个月时间就实现了结构优化、功能拓展、业态调整、体验升级等全方位的华丽蜕变。

建筑本身被赋予新的生命力，公共体验、艺术形式、使用功能得到了多维度的生长，成为商业建筑不停业改造的典型案例。

 

上海当代艺术馆

1897年，上海老太平码头的南市电灯厂点亮了中国人自己的第一盏电灯。如今，它已转身成为中国大陆首家公立当代艺术博物馆。

城市更新为它注入绿色元素，挥别了对能源无度攫取的过去，探索着浦江两岸新一轮的历史机遇和文化创造。艺术源于内在的积淀和历史的传承，其粗砺不羁的工业建筑风格本身就为艺术家的奇思妙想提供了无限的可能。

 

长三角路演中心

长三角路演中心在保留原有自然气息的基础上加入江南水乡的概念，见证了金山枫泾古镇历史与现实的融合蜕变。

长三角路演中心是上海建工首个集投资、策划、设计、施工、运维于一体的城市更新项目，由12幢老厂房改造而成，路演中心区、双创服务区、资讯展示区、商务配套区形成了四大功能区。

园区内保留着水塔和抗战时期遗留下的碉堡，高矗的烟囱屏幕更是成为“G60科创走廊”上海西南门户第一屏。该工程荣获美国LEED金奖和上海市既有建筑绿色更新改造铂金奖。