近日，上海地产集团乡悦华亭项目二期供地方案获嘉定区政府批复，成为上海第一个采用作价入股方式使用集体建设用地的项目。
相比集体建设用地出让后集体经济组织一次性取得土地出让收益，作价入股方式由集体经济组织和企业分别通过土地使用权和资本投入，形成权属清晰、利益共享、风险共担的合作开发模式和经营管理方式，可以形成长效稳定的集体经济造血机制。集体建设用地使用权作价入股有利于确保集体经济组织的长效增收，壮大集体经济组织；能推动企业长期投入，明确企业经营发展目标，提升企业资产价值和质量；可吸引集体经济组织和农民参与企业发展，聚焦和挖掘更多农村资源，让乡村振兴之路越走越好。
（上海地产集团）