上海中心书写新时代楼宇党建新答卷
时间，见证了奋斗者追求卓越不止步的奋进姿态；光阴，留下了上海中心人逐梦新时代的坚定足迹。上海中心党委自觉扛起“继续探索、走在前头”的使命责任，以答卷者的使命、赶考者的初心、先行者的担当，以大厦为卷，以党建为题，以奋斗为笔，锐意进取不停歇，创新实践不止步，走出了一条新时代楼宇党建新路子，交上了一份合格答卷。
楼宇党建之难，难在楼内党组织形式多样、党员流动性强，难在租户成分多样、工作协调难度大。从最初成立的金领驿站，到其间的党建服务中心，再到如今的党群服务中心，运行机制和管理模式不断健全完善，功能作用和具体内涵不断延伸拓展，影响力和辐射力持续增强，一幅以“党建+”为坐标，用心描绘的新时代楼宇党建美丽画卷，画质日渐精美，气韵愈加动人。
党建新模式何以活力四射、创新时时进？紧跟新形势，探索新路径，楼宇红色动能全面迸发，党旗在上海之巅高高飘扬。两年来，上海中心党委依托党群服务中心，全面加强与楼内及区域内党组织协作联系，构建完整闭合的“党建联建链”，以“党建链”促进“合作链”、推动“发展链”，并积极探索从“多企联动”向“多楼联动”发展；联合陆家嘴管理局，成立区域化楼事会和楼宇促进会，主动对接实际需求，及时协调解决实际困难，以“党建链”促进“服务链”、推动“交流链”。从扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题教育、“四史”学习教育，传承红色基因、夯实思想根基，到举办“初心之地 红色之城”——上海·党的诞生地巡展、“四史”学习讲坛名家访谈等活动，提升思想境界、厚植精神家园，形式多样、内涵丰富的“党建+”活动，共商共建共享的楼宇党建工作模式，为楼宇向更高层次发展注入了不竭的红色动能。
党建新阵地何以生机勃勃、台阶步步上？拓展新空间，注入新内涵，示范引领作用全面发挥，党魂在浦江之畔回旋激荡。在前几年建成市企业文化建设、浦东爱国主义教育、浦东区委党校和浦东干部学院现场教学等示范基地的基础上，上海中心党委持续拓展党建活动阵地新空间，不断丰富党群服务中心开展项目形式和内涵，如期建成集现场案例示范、党内政治生活、主题活动发布、爱心公益认领、红色漂流书屋等功能于一体的“红色基因加油站”、“素养提升补给站”，形成了一系列行之有效的工作模式和可复制、可推广的党建阵地建设经验做法，受到各方充分肯定，被评为城投集团党建教育实践基地。今年，“四史”学习教育开展之初，上海中心党委先后利用119层俯瞰全城的高度优势、成功打造改革开放成果展示区，利用B1集成全球超高层建筑案例的技术优势、成功打造超高层建筑教学区，让各界来访参观见学者近距离感受中国的高度和上海的速度，今年也被评为市国资委现场教学基地。目前，上海中心党群服务中心年均安排活动500多场次、受益人员6万多人次，已成为楼宇党建阵地建设“网红打卡点”，吸引广大市内外企事业单位纷纷前来参观见学。
党建新品牌何以熠熠生辉、影响日日远？挖掘新特色，打造新亮点，知名度美誉度全面扩大，党徽在云端之上璀璨闪耀。两年来，上海中心党委深入贯彻城投党建“365”体系要求，以推进红色楼宇建设为抓手，大力推进党建活动品牌化建设，重点在加强党建品牌建设的创造力和扩大党建品牌价值的辐射力上下功夫、求突破，把基础工作做扎实、做细致，把党建主题活动做精细、做精彩，做出精品、做成品牌、做出影响力，提炼形成能复制、可推广的工作模式和经验做法，先后打造了以“交流、服务、凝聚、引领”为内核的“金领驿站”党建品牌，去年获评市国资委百大党建品牌；以引领启发式抓政治理论学习、情景沉浸式抓红色基因培塑、联建共建式抓视野眼界拓宽，“三式”教育工作法为内涵的“云端党旗红”党建品牌，以党建引领楼宇运营上层次上水平，商务党支部今年也相继被评为市国资委和城投集团党委两级党支部建设示范点；以联组学习制度化、党建活动项目化、物业服务品牌化，“三化”政治工作法为内涵的“金牌楼小二”党建品牌，以党建促进三方合资的物业公司思想上更合心、工作上更合力、协作上更合拍，不断推动提升物业服务能级不断取得新提升、实现新突破，逐步形成了党委有品牌、支部有特色的既成体系、又各具特色的党建品牌创建工作总格局，党建品牌的辐射效应和溢出效益不断扩大，以党建引领发展的“上海中心”这块金字招牌愈加闪耀。
习近平总书记在上海工作期间，一直十分重视上海中心大厦建设，亲自审定设计方案，要求建成绿色、智慧、人文的国际一流精品工程。上海中心党委始终牢记总书记的谆谆嘱托，把准时代脉搏，紧跟时代步伐，抢占时代前沿，以全球视野干事创业，以全新理念一路探索，加速释放创新潜能，全面构筑行业领先优势，用实干与担当在上海之巅生动诠释“海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和”的上海城市精神，上海中心这座以匠人匠心雕琢“智造”的上海城市新地标，愈加焕发出更加迷人的独特魅力。
身处最高处，须向高处行，在追求卓越中致敬高度，全面打造展现中国民族精神和经济实力的精品楼宇。投入运营以来，在上海中心党委的坚强领导下，这支以建设团队为骨干组建的运营管理团队，为了开创上海中心更加美好的明天，再次站在新的起点，重新踏上新的征程，聚焦全球领先地标运营商的目标愿景，持续拉高标杆向高处攀，高线不断刷新，底线一再提高，现代国有企业管理架构日渐成熟、运转愈加高效，楼宇专业化运营能力和精细化管理水平逐年提高，楼宇品质逐年实现跨越式提升，商务、办公、商业、娱乐、观光、会展等业态全面铺开，酒店也将于今年开业，业态比较丰富、功能比较齐全，从物业管理、观光接待到会务宴会、展览展馆，全方位展现上海中心作为上海城市新地标独特魅力，先后吸引摩根大通、罗素投资、劳合社、安联保险、惠誉评级等世界500强或头部企业入驻，优质租户占比65％以上、领先行业平均水平，主营业务收入年增长率保持在9.8％以上，全球卓越的国际资管高地建设成效显著，被中外各大主流媒体广泛报道，中央电视台、BBC、巴西环球电视台、韩国KBS电视台等国内外知名电视台，先后为上海中心量身制作了各种类型的专题片。
地处最佳位，须向佳位进，在挺立潮头中展示风采，全面打造展现上海品牌形象和文明程度的人文楼宇。建筑可阅读，城市有温度。632米, 作为中国第一高楼，上海中心的建筑高度凝固在这个数字，但文化之魂却能让这座摩天大楼的生命不断生长。两年多来，上海中心党委坚决贯彻“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，全面服务保障“三大任务、一大平台”，全面融入“四大品牌”、“五个中心”建设，用文化为大厦注入灵魂，提升建筑文化魅力，致力打造有温度、可阅读的“垂直城市”，全面建设一座能够代表社会主义国际大都市品牌形象和文明程度的文化地标和精神丰碑。从举办建国70周年、“初心之地红色之城”—上海·党的诞生地巡展、见证40年—上海之巅全景看上海、云端奥林匹克、“丝路敦煌、幸福生存”、三体·时空沉浸展等主题展览，到组织“四史名家访谈”、乐高挑战吉尼斯世界纪录、“第一缕阳光”、“花落之前—东方插画生活美学展”、“最美之巅”微视频大赛等文化活动，再到自2017年至今每年组织的国际垂直马拉松赛，被上海市体育局认证为国际国内重大体育赛事，以文化人接续发力、捷报频传，“打造云端文化地标”的经验做法今年获评市国资委优秀企业文化案例。
位处最前沿，须向前沿站，在践行使命中勇当先锋，全面打造展现国企担当作为和社会责任的标杆楼宇。一直以来，上海中心自觉扛起国有企业社会责任，积极主动参与各类社会公益、帮扶结对、双拥共建等活动，依托塔冠平台，结合疫情防控、关爱留守儿童、“红十字会”、“世界孤独日”、杜绝餐饮浪费、长三角一体化大会等主题，不定期组织公益亮灯活动；联合上海国拍、阿里拍卖等单位，组织“圆梦上海中心、共享心中上海”大别山儿童集体生日会等活动，与“TWA”、联劝公益、李宁等多个行业内领先品牌合作，积极参与“一个鸡蛋的暴走”公益活动，全面助力慈善公益事业；全面融入城投“百企帮百村”精准扶贫计划，邀请贵州遵义务川中学研学旅代表团，在上海中心开展“山与海”的对话，在上海之巅吹响全面脱贫攻坚决战决胜冲锋号。今年疫情期间，上海中心党委多次组织开展“把初心落到行动上，把使命担在肩膀上”、“战疫有我、战疫先行”等主题活动，充分发挥基层党支部一线战斗堡垒和广大党员先锋模范作用，动员广大党员干部员工把大厦当“战场”、把岗位当“战位”，众志成城、全力以赴打好疫情“阻击战”，1536人次党员志愿者自发在战“疫”一线轮岗值守、严密防范，确保大厦一方平安、未出现一例突发情况；多次向东方医院、市急救中心、陆家嘴街道等单位以及楼内租户捐助防疫物资，邀请瑞金医院援鄂医疗队登顶上海之巅观日落，与各方一起守望相助、共克时艰；在自身生产经营受到疫情巨大影响和冲击，经营收入锐减的情况下，坚决贯彻市国资委关于减免中小企业房屋租金的决策部署，积极主动为符合减免政策的租户减免2-4月份共3个月的租金近8千万元，在非常时期彰显国企担当、传递国企温度。
十年磨一剑，砺得梅花香。过去的十多年，一次次破冰前行，一次次化蛹成蝶，上海中心这座超级摩天大楼让世界见证了中国的高度、看到了上海的速度。转入运营管理以来，上海中心党委一班人“高”的指向树得更牢，思考“强”的内涵、“好”的标准更加深入。如何让一流的设施设备体现一流的管理能力、发挥一流的服务保障作用？把上海中心建设发展的“高定位”落实到大厦物业服务管理的“低身段”！人人争当“金牌楼小二”，为楼内企业租户和各方宾客提供“保姆式”服务，在上海之巅全面擦亮“上海服务”品牌。
为了同一个梦想，上海中心人以强大的凝聚力推动服务能级不断提升。栽下梧桐树，方能引得凤凰来。为了打造符合上海中心自身定位、引领行业发展趋势的国际化物业服务管理体系，上海中心党委早在2014年大厦尚未投入运营之际，就未雨绸缪、及早筹划，主动联手业内知名企业北京世邦魏理仕物业管理有限公司和陆家嘴物业管理有限公司，联合成立上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司，对标国际一流物业管理标准，积极创树楼宇物业服务新标杆。
为了同一个目标，上海中心人以专业的管理力推动楼宇品质不断提升。细节决定成败，品质决定未来。见证一个时代发展的地标楼宇，必须要有与之定位相匹配的卓越内涵和内在品质，上海中心党委一班人是这样想的，也是这样在实践中具体推进落实的。从120°旋转上升的双层幕墙建筑外形，到利用有限空间而建的21个空中花园，从大厦外围33％的绿化率，到贯通内部管网的中水雨水处理系统，从75％以上使用能量回馈控制的垂直电梯，到提高能耗利用率的三联供“燃气心脏”等，这些遍布大厦的绿色基因既为上海中心的绿色运营之路奠定了坚实的基础，同时也对如何做到更加智慧、高效的运营管理提出了新的课题。
历史是奋斗者的足迹，未来是先行者的使命。上海中心党委将始终以信仰如山、信念如铁、信心如磐的坚定，始终胸怀“上海中心、心中上海”的大格局，让初心薪火相传，把使命永担在肩，自觉对标“两个最”、“两个高”，以强烈的“答卷意识”砥砺奋进，以追求卓越的精气神担当作为，聚焦全球领先地标运营商的目标愿景，敢领时代之先，敢闯未经之路，勇立潮头、勇争第一，以更加优异的成绩，把以党建引领发展的新时代楼宇党建新答卷书写得更加厚实、更有分量。
（内容来源：上海城投）